リビングライフは、大田区を中心に地域密着型の不動産サービスを展開する企業です。本記事では、リビングライフ 蒲田支店の特徴や強みを徹底的に調査し、特集しています。おもなトピックスは以下の3点です。不動産売買・賃貸・管理などの総合サービス地域に根差した営業スタイル顧客の口コミや評判大田区大森・蒲田エリアで不動産売却をお考えの方に向けて、当メディアがおすすめする不動産会社も紹介しています。多数ある不動産会社の中から最適な選択肢を見つけるのに悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。大田区での不動産取引を検討されている方にとって、有益な情報源となるでしょう。目次リビングライフ 蒲田支店の会社概要引用元：株式会社リビングライフ公式HP会社名株式会社リビングライフ本社所在地〒158-0082東京都世田谷区等々力5-4-15リビングライフ本社ビル電話番号0120-076-887大田区エリアの拠点所在地〒144-0051東京都大田区西蒲田8-11-11リビングライフ蒲田ビル電話番号0120-536-655設立1990年7月販売エリア東京都大田区、神奈川県一部公式サイトURLhttps://www.living-life.co.jp/kodate/branch/kamata.php株式会社リビングライフは1990年に創業した、売買や建設、賃貸、コインパーキング、マンション管理など不動産における総合的なサポートをおこなう不動産会社です。地域密着型で新築戸建仲介取引の実績5年連続ナンバーワンを記録しています。高い実績と丁寧なサポートで様々なニーズに対応し、様々な相談を受け付けています。物件情報が豊富な点が強みであり、売却成約率も高い点が魅力です。リビングライフ 蒲田支店の売却実績引用元：photoAC住宅総合サイトSUUMOによると、リビングライフ 蒲田支店の売却実績は下記のとおりです。タイプ地域／沿線売却価格土地東京都大田区仲六郷２5,000万円台戸建て東京都大田区西蒲田３6,400万円台マンション東京都大田区蒲田５3,700万円台大田区エリアの売却実績相場が、土地6,780万円、戸建て5,980万円、マンション4,380万円程となっています。そのため、リビングライフ 蒲田支店は相場に応じた適正価格での売却実績があると言えます。ただし売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、 リビングライフに一度、直接確認することをおすすめします。相場についてはこちらの記事も参考になります、併せてご覧ください。大森の不動産売却価格の相場リビングライフ 蒲田支店の不動産売却プロセス引用元：photoACリビングライフ 蒲田支店では、専門知識を持つスタッフのサポートにより、スムーズかつ効率的な不動産売却を行っています。ここでは、売却の主要なステップについて詳しく解説します。STEP.1｜不動産査定不動産売却の第一歩は、適切な査定価格を知ることです。リビングライフでは、複数の不動産会社による査定を推奨。より正確で市場価値に即した査定価格を得ることができます。査定では、物件の立地、築年数、面積、設備などのさまざまな要因が考慮されます。近隣の売却には取引実績や市場動向も加味。より精度の高い査定価格を提示してくれます。STEP.2｜媒介契約の締結査定後、売却を進める不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります。それぞれの特徴は以下の通りです。契約形態依頼できる不動産会社自ら買主を見つけるレインズへの登録販売状況の報告一般媒介複数可〇なしなし専任媒介1社のみ〇有(7日以内)2週間に1回以上専属専任媒介1社のみ×有(5日以内)1週間に1回以上契約形態の選択は、売却の急ぎ具合や希望する売却方法によって異なります。リビングライフでは、オーナーのニーズに合わせて最適な契約形態を提案してくれます。売却活動と価格交渉媒介契約締結後、本格的な売却活動が始まります。リビングライフでは、インターネットや不動産情報誌への掲載、チラシの配布など、さまざまな方法で物件情報を発信。買主候補が現れた場合、内覧や価格交渉が行われます。スタッフが仲介役として適切なアドバイスを提供してくれます。価格交渉では、市場動向や物件の特徴を考慮しながら、売主にとって最も有利な条件を引き出すよう努めてくれます。「両手仲介」を避けるため、リビングライフでは公平な売却活動も心がけてくれるので安心です。レインズ（不動産流通標準情報システム）への適切な情報掲載や、他の不動産会社からの問い合わせに対する誠実な対応を行い、透明性の高い取引を実現します。リビングライフ 蒲田支店の口コミ・評判引用元：photoAC口コミサイトやGoogleなどには、リビングライフの口コミや評判がいくつか確認できました。実際にリビングライフで不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。共通点から始まった信頼関係リビングライフさんは、ご連絡いただいた中の一社です。 担当の芝崎さんと私は出身大学が一緒だとわかり、すぐに打ち解けられました。それから、リビングライフさんは新築戸建仲介取引の実績が大田区でトップだと聞いて、お願いすることにしました。引用元：リビングライフ公式HPリビングライフで不動産売却をした方の中には、「近隣物件の売却価格などの提示もあり、納得しながらスピーディーに売却できた」などの声がありました。リビングライフは、1万件以上を超える取引実績があり、お客様満足度も91％を超えています。早期売却に向けて、各専門担当がチームとなってサポートしている点も魅力です。こまめな連絡と迅速な対応契約まで丁寧で迅速に対応してくださいました。不明な点等があった時には、すぐに確認して分かりやすく説明して頂いたり、子供達にも気遣ってくださったり、こちらに寄り添って対応して頂いたので、安心してお任せ出来ました。ありがとうございました。引用元：googleリビングライフは、顧客への寄り添いの心を大切に接客しています。また、効率的な売却に向けて都度売却方法についての見直しをするためにも、こまめな経過報告と情報交換を大切にしています。説明不足だと感じるコミュニケーション中古物件の仲介手数料が全額契約時の前払いで、その説明もなく契約書にサインを求められたのでびっくりした。引用元：google良い口コミが多い一方、事前の説明もなく、契約書にサインを求められたという声もありました。契約書は内容をよく確かめる必要があるため、このような対応には不信感を感じてしまうかもしれません。気になる点がある際は、担当者または店舗に直接相談してみましょう。それでも改善されなければ、担当者の交代を申し出ることをおすすめします。リビングライフ 蒲田支店のオンラインサービス活用法引用元：photoACリビングライフのオンラインサービスは、住宅購入や不動産取引をより便利で効率的にする機能を提供しています。ここからは、これらのサービスの活用法について詳しく解説します。オンライン相談サービスリビングライフのオンライン相談サービスは、住宅購入や不動産取引に関する疑問や相談をインターネット経由で行えるシステムです。このサービスの特徴は、時間や場所の制約なく専門家のアドバイスを受けられる点にあります。利用者は自宅にいながら、ビデオ通話やチャットを通じて不動産のプロフェッショナルと直接対話できます。住宅ローンの相談やライフプランの作成など、さまざまな不動産関連の疑問を解決することが可能。オンライン相談では画面共有機能を活用し、物件情報や図面、資料などを見ながら詳細な説明を受けることができます。対面での相談と同等以上の情報を得ることができ、より具体的なイメージを持って住宅購入を検討できます。バーチャル見学会リビングライフのバーチャル見学会は、360度カメラで撮影された物件内部をオンラインで自由に閲覧できる革新的なサービスです。実際に現地に足を運ぶことなく、物件の内部を詳細に確認することが可能。バーチャル見学会では、リビングルームや寝室、キッチンなど、物件のすべての部屋を自由に移動しながら見学できます。拡大機能を使用することで、細部まで確認することもできます。実際の内見では見落としがちな細かい部分まで、じっくりと時間をかけて確認も。バーチャル見学会は24時間いつでも利用可能で、気になる物件を何度でも見学することもできます。実際に内見する物件を効率的に絞り込むことができるので、住宅購入のプロセスをスムーズに進めることができるでしょう。IT重要事項説明リビングライフは、国土交通省が実施するITを活用した重要事項説明の社会実験に参加しており、インターネットを通じての重要事項説明（IT重説）が可能となっています。IT重説では、ビデオ会議システムを使用して、宅地建物取引士が重要事項説明を行います。画面共有機能を活用し、重要事項説明書や図面などの資料を見ながら詳細な説明を受られるので、対面での説明と同等の情報を得ることができます。移動時間の削減や日程調整の柔軟性向上など、さまざまなメリットも。遠方に住んでいる方や多忙な方にとっては、大変便利なサービスとなっています。ただし、IT重説の実施には売主の承諾が必要となるため、利用の際は事前に確認が必要です。リビングライフ 蒲田支店の相続対策と不動産活用とは引用元：photoACリビングライフは、相続対策と不動産活用に関する総合的なサービスを提供しています。相続時の税金対策や不動産の有効活用方法について、わかりやすく解説します。小規模宅地の特例小規模宅地の特例は、相続時の税金を軽減できる重要な制度です。特例を利用すると、相続した土地の評価額を最大80%減額することができ、相続税の負担を大幅に軽減することが可能となります。適用には、被相続人が亡くなる直前まで居住していた土地であることや、一定の面積以内であることなどのいくつかの条件があります。例えば、居住用の土地の場合、330平方メートルまでの部分に対して80%の減額が適用。特例を活用するためには、相続開始から10ヶ月以内に相続税の申告を行う必要があります。複数の土地を相続した場合は、どの土地に特例を適用するかを選択することができます。適切な選択により、さらなる税金の軽減が可能となる場合もあります。リースバックサービスリースバックは、所有する不動産を売却しつつ、そのまま住み続けることができる画期的なサービスです。相続対策や資金調達の手段として注目されています。所有者が不動産をリビングライフに売却。同じ物件を賃借することで、従来と変わらない生活を続けることができます。不動産の資産価値を現金化しつつ、住み慣れた環境での生活を維持することが可能となります。サービスのメリットは、相続税の納税資金を確保できたり、固定資産税などの維持費負担が軽減されたりすること。将来的な相続時の争いを未然に防ぐことにも貢献してくれます。ただし、賃貸契約となるため、家賃の支払いが必要になる点には注意が必要です。不動産の有効活用引用元：photoAC不動産の有効活用は、資産価値の向上や収益の創出につながる重要な戦略。リビングライフでは、個々の不動産の特性や所有者のニーズに合わせた、さまざまな活用方法を提案しています。賃貸物件への転換では、一戸建て住宅を複数の賃貸アパートに改築することで、安定した賃料収入を得ることができます。土地の一部を売却し、残りの土地で効率的な建物を建てる方法も。資金を確保しつつ、不動産の価値を最大化することが可能です。不動産の用途変更も有効な活用方法のひとつ。住宅地にある物件を介護施設や保育園に転用することで、地域のニーズに応えつつ、安定した収益を得ることができます。さまざまな活用方法を検討する際は、地域の規制や将来的な需要予測など、専門的な知識が必要となるため、リビングライフのような専門家のアドバイスが重要となります。大森・蒲田でリビングライフ 蒲田支店以外のおすすめ不動産会社引用元：ハウスドゥ 大森海岸公式HPここまでリビングライフ 蒲田支店の特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたか？リビングライフ 蒲田支店は丁寧な接客と早期売却を望める点で魅力的な一方で、営業担当の対応が気になるといった、懸念やネガティブな声もあるため、相談するかどうか、迷われた方もいると思います。そんな方に向けて、リビングライフ 蒲田支店以外の大田区大森・蒲田で丁寧な接客と早期売却が得意な不動産会社をご紹介いたします。それぞれ、リビングライフ 蒲田支店にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。ハウスドゥ大森海岸店（株式会社CONNECT HEART）引用元：ハウスドゥ 大森海岸公式HP屋号株式会社CONNECT HEART本社所在地〒143-0016東京都大田区大森北2-12-8 トーア大森107電話番号03-6404-3180設立2019年8月公式サイトURLhttps://omorikaigan-housedo.com/sell/ハウスドゥ大森海岸店（株式会社CONNECT HEART）は、品川区・大田区を中心に不動産サービスを提供する地域密着型の不動産会社です。豊富な物件情報と経験豊かなスタッフを擁し、オーナーのニーズに合わせた丁寧な対応を心がけてくれます。不動産売買や賃貸仲介だけでなく、リフォームやリノベーションにも力を入れており、総合的な不動産サービスを展開していることが特徴です。ハウスドゥ大森海岸店強み地域に特化した詳細な物件情報と市場動向の把握経験豊富なスタッフによる的確なアドバイスと提案リフォーム・リノベーションを含む幅広いサービス展開ハウスドゥ 大森海岸についてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。ハウスドゥ 大森海岸の口コミ・評判は？リビングライフの不動産売却が高評価を獲得している理由リビングライフの不動産売却サービスは、30年の実績と顧客本位のアプローチで高い評価を得ています。専門知識と豊富な経験を活かし、お客様の満足度を最大化します。豊富な経験と実績顧客中心のアプローチ生涯サポート体制地域に根ざした知識透明性の高い情報提供SDGsへの取り組み大切な不動産、リビングライフに任せてみませんか？30年の実績と顧客第一の姿勢で、最適な売却をサポートします。詳細な情報やサービス内容は公式サイトでご覧いただけます。あなたの不動産売却の成功は、ここから始まります。株式会社マドリアル引用元：株式会社マドリアル公式HP会社名株式会社マドリアル本社所在地〒143-0016東京都大田区大森北1-3-12プラザ荻野6F電話番号03-5767-5180設立2015年10月販売エリア東京都品川区・大田区公式サイトURLhttps://madoreal.com/株式会社マドリアルは、品川区・大田区周辺に特化した不動産会社です。2014年11月に設立され、賃貸仲介や売買仲介を中心に事業を展開しています。地域密着型のサービスを提供し、シングル向けやファミリー向けなど、多様なニーズに対応した物件情報を取り扱っています。また、賃貸管理やサブリースなど、幅広い不動産サービスも手がけています。マドリアルの強み品川区・大田区周辺の豊富な物件情報と地域知識シングルからファミリーまで、幅広い顧客層に対応する物件ラインナップ賃貸仲介から売買、管理まで一貫したサービス提供Luz大森店（株式会社リブリッチ）引用元：株式会社リブリッチ Luz大森店公式HP会社名株式会社リブリッチLuz大森店所在地〒143-0016東京都大田区大森北1-10-14 7階電話番号03-5767-7618設立2015年6月販売エリア東京都品川区・大田区公式サイトURLhttps://www.live-rich.co.jp/Luz大森店（株式会社リブリッチ）は、大森エリアを中心に不動産サービスを提供する会社です。賃貸仲介や売買仲介を主な業務とし、地域に密着したサービスを展開しています。豊富な物件情報と経験豊かなスタッフを活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせた丁寧な対応を心がけています。また、不動産投資や相続対策など、幅広い不動産関連サービスも提供しています。リブリッチLuz大森店の強み大森エリアに特化した詳細な物件情報と市場分析経験豊富なスタッフによる親身な相談対応と提案賃貸・売買から投資、相続まで幅広い不動産サービスの提供最後に引用元：photoACこの記事では、リビングライフ 蒲田支店の会社概要や特徴、売却実績や口コミ・評判について紹介しました。リビングライフは、不動産における総合的なサポートをおこなう不動産会社です。高い実績と丁寧なサポートで様々なニーズに対応し、様々な相談を受け付けています。物件情報が豊富な点が強みであり、売却成約率も高い点が魅力です。ただし、営業担当の対応が気になるという評判も見られますので、不安に感じられた方は、紹介した企業も参考にしてみてください。不動産売却の際には、販売力が高く安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が大田区大森・蒲田で不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。不動産会社の選び方のポイントと判断基準