株式会社木下不動産は、専門知識豊富なスタッフを擁し、不動産の購入や売却に関する幅広い相談に対応しています。大田区エリアで不動産売却を検討中の方にとって、有力な相談先の一つとなるでしょう。本記事では、木下不動産の特徴、売却実績、口コミ・評判を詳しく紹介し、木下不動産の全体像を把握できる内容となっています。加えて、当メディアが厳選した大田区エリアのおすすめ不動産会社3社も紹介しています。不動産売却を検討中の方々にとって、会社選びの参考となる有益な情報源となるでしょう。ぜひご活用ください。目次木下不動産の会社概要引用元：木下不動産公式HP会社名株式会社木下不動産本社所在地〒163-1331東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー31階電話番号03-5908-2223設立2012年6月販売エリア三大都市圏（東京・名古屋・大阪）公式サイトURLhttps://www.kinoshita-realestate.com/株式会社木下不動産は、木下グループの一員です。グループ内では、不動産に関することだけでも、施工から販売、売買仲介や賃貸管理など、数々の専門性の高い業務があります。同一グループ内に専門部門を多数抱えているからこそ実現する、プロフェッショナル同士の強固な連携で、お客様の不動産収益を徹底サポートしています。木下不動産の不動産売却の強み引用元：photoAC実際に不動産会社を選択する時に知っておきたい不動産売却の強みについて紹介します。豊富な業界経験木下不動産は、30年以上の実績を持つ大手不動産会社であり、特に収益用物件の売買仲介において豊富な情報と経験を活かしています。これにより、売却時には市場の動向を的確に把握し、最適な売却価格を提示することが可能です。専門的な査定サービス売却を希望するオーナーには、無料査定サービスを提供しており、専門スタッフが物件の価値を正確に評価します。これにより、オーナーは納得のいく条件で物件を手放すことができます。グループ内の専門職との連携木下グループ内には工務店やリフォーム業者などが存在し、これらの専門職との連携によって、物件の状態や市場価値を多角的に分析し、最適な売却額を算出します。このようなネットワークは、他の不動産会社にはない強みです。トータルサポート体制売却後も物件管理やアフターケアを行う体制が整っており、オーナーは安心して取引を進めることができます。木下不動産は販売から管理まで一貫したサポートを提供しているため、顧客満足度が高いです。最新情報の提供木下グループとしての強みを活かし、市場の最新情報やトレンドを迅速にキャッチアップし、それに基づいた提案が可能です。これにより、オーナーは常に有利な条件で取引できる可能性が高まります。大田区エリアの売却相場引用元：photoACSUUMOを参考に、大田区の売却価格の相場を見ていきましょう。売却価格相場築年数マンション4,380万円32年（中央値）土地6,780万円ー一戸建て5,980万円19年（中央値）この情報から、大田区大森における不動産売却価格の相場が把握できます。しかし、あくまで参考情報であり、実際の物件の条件や立地、築年数などによって価格は大きく異なる可能性があります。不動産売却を検討する際には、この相場を参考にしつつ、不動産売却を得意としている不動産会社へ依頼をすることがおすすめです。相場について詳しく知りたい方はこちらの記事もご覧ください。大森の不動産売却価格の相場や地価動向・売却事例を解説！木下不動産の売却実績引用元：木下不動産公式HP木下不動産の売却実績は以下の通りです。物件種別地域売却価格間取り面積築年数一戸建て大田区東糀谷５丁目4,680万円台3LDK土地面積71.20㎡建物面積39.72㎡新築一戸建て大田区田園調布南7,690万円台2SLDK土地面積106.67㎡建物面積61.5㎡新築マンション大田区西蒲田6丁目 5,500万円台2LDK専有面積75.78㎡築25年マンション大田区新蒲田1丁目 4,680万円台2LDK専有面積61.91㎡築26年一戸建て大田区東矢口2丁目9,980万円台4LDK土地面積170.53㎡建物面積99.62㎡新築上述した大田区エリアの売却実績相場が、土地6,780万円、戸建て5,980万円、マンション4,380万円程のため、相場と比較すると、平均程度または少し高めと言えるでしょう。ただし売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、木下不動産に一度、直接確認することをおすすめします。木下不動産の口コミ・評判引用元：木下不動産公式HP口コミサイトやGoogleなどには、木下不動産の口コミや評判がいくつか確認できました。実際に木下不動産で不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。規模が大きく安心できるロケーションがよいところに自社物件があるので、物件価格が高いものは安心。ただし、大手は基本的にどこもこの条件は当てはまるので特別木下不動産が優れているわけではありません。女性の営業がとても親切でフラットなので購入を決めました。引用元：コエシル木下不動産は、大手グループのメリットを活かし、販売から建物管理・売却まで、トータルサポートを強みとして売り出しています。木下不動産は、様々な知見を積み重ねてきたことで高い実績を誇るスタッフを育成しています。それにより、手厚いサポートを実施することができており、それがお客様から好評を得ています。丁寧な対応若い女性の営業担当者でしたが、清潔感があり丁寧な対応で好感がもてました。連絡に対してもレスポンスが良く、こちらの都合での急な商談日程変更も気持ちよく受けて頂き、助かったことを良く覚えています。また、不明瞭な回答をせず、自分のわからない事は正直に伝えてくれ、すぐに上司やスタッフに確認をとる姿勢が信頼できる印象を持ちました。引用元：不動産投資のミカタ詳しい説明と、質問のしやすい空気を作り出してくれるスタッフの能力の陰で、疑問なども解消でき、納得のいく取引ができるようです。木下不動産に不動産売却を依頼する時に注意したいこと引用元：photoAC木下不動産に不動産売却を依頼する時には、こんなことに注意しておくとよいかもしれません。サブリース契約のリスクを考える木下不動産ではサブリース契約が提案されることが多いですが、この契約には注意が必要です。家賃が一方的に下げられることや、入居者情報が不透明になるなどのトラブルが報告されています。また、契約解除が難しい場合もあり、売却時に価格が下がる要因となることがあります。売却価格の設定木下不動産は大手であるため、物件の価格設定が市場相場より高くなる可能性があります。特に、自社ブランドの物件は価格が高めに設定されることが多く、投資としての利回りが低下するリスクがあります。顧客サポートの質に関する懸念多くの顧客を抱えているため、アフターケアや対応の遅さについて不満の声が上がっています。特に、売却後のフォローアップやトラブル対応において、十分なサポートを受けられない場合があります。手数料やコストが高い可能性がある木下不動産は大手企業であり、サービスの質は高いものの、手数料も高く設定されていることが一般的です。売却時には仲介手数料やその他の関連費用が発生し、最終的な利益を圧迫する可能性があります。営業スタイルに関する懸念営業マンのノルマが厳しい場合が多く、強引な営業が行われることがあります。これにより、顧客が望まない物件を勧められたり、急かされることがあるため、売却プロセスがストレスになることがあります。これらの注意点をあらかじめ知っておくことで、後から「頼まなければよかった」と公開することも減るでしょう。大田区で木下不動産以外のおすすめ不動産会社3選引用元：ハウスドゥ 大森海岸公式HPここまで木下不動産の特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？木下不動産は親身な接客と、大手グループのメリットを最大限生かした大手のネットワークを利用し安心できるという魅力的な点がある一方で、口コミがあまりないなど相談するかどうか、迷われた方もいると思います。そんな方に向けて、木下不動産以外の大田区で販売から建物管理・売却まで、トータルしたサポートが得意な不動産会社を3社ご紹介いたします。それぞれ、株式会社木下不動産にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。1.ハウスドゥ 大森海岸引用元：ハウスドゥ 大森海岸公式HP屋号ハウスドゥ 大森海岸本社所在地〒143-0016東京都大田区大森北2-12-8 トーア大森107電話番号03-6404-3180設立2019年8月販売エリア東京都大田区公式サイトURLhttps://omorikaigan-housedo.com/sell/ハウスドゥ 大森海岸（株式会社CONNECT HEART）は、大田区大森エリアでの実績多数で、地域密着型の不動産売却を得意とした不動産会社です。女性スタッフのみの店舗ならではのきめ細かい対応や丁寧なサポートも魅力で、面倒な手続きからアフターフォローまで安心して相談することができます。また、加盟しているハウスドゥはリースバックのパイオニア企業としても有名で、全国700店舗展開しています。企業の知識と経験による適切な価格設定や効果的なマーケティングで、どんなニーズにも幅広い提案が可能です。エリアに精通した経験・実績と、業界でのノウハウを持ち合わせた信頼できるパートナーをお探しの方に、ぜひおすすめしたい不動産会社です。ハウスドゥ 大森海岸についてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。ハウスドゥ 大森海岸の口コミ・評判は？売却実績や気になる特徴を紹介ハウスドゥ 大森海岸の不動産売却には、以下の3つの特徴があります。地域密着型のサービスハウスドゥ 大森海岸は、大田区を中心に地域に根ざした不動産サービスを提供しています。地元の市場に精通しており、地域特有のニーズやトレンドを把握しているため、売却活動においても効果的な戦略を提案できます。特に、地域内での売却実績が豊富であり、顧客の信頼を得ている点が強みです。スピード査定と迅速な対応 不動産の査定を迅速に行うことができるため、売却希望者は短期間で市場価値を把握できます。また、売却理由や状況に応じた柔軟な対応が可能で、例えば急いで売却したい場合や高値でじっくり売りたい場合など、個々のニーズに合わせた提案を行います。このようなカスタマイズされたサービスは、顧客満足度を高める要因となっています。多様な売却方法の提案 ハウスドゥ 大森海岸では、「仲介」「買取」「ハウス・リースバック」など、さまざまな売却方法を提案しています。これにより、顧客は自分の状況や希望に最も適した方法を選択できるため、より良い結果を得ることが可能です。特にハウス・リースバックは、自宅に住み続けながら資金化できるため、高齢者や相続による売却を考える方々にも好評です。「エリアに詳しい安心感のある会社に依頼したい」「丁寧な接客をしてほしい」不動産売却の依頼先についてこんな理想をもっている方はぜひハウスドゥ 大森海岸に相談してみてはいかがでしょうか？ハウスドゥ 大森海岸に不動産売却について相談してみる2.野村の仲介 蒲田センター引用元：野村の仲介 蒲田センター公式HP屋号野村の仲介 蒲田センター本社所在地〒163-0576東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル電話番号03-3738-7801設立2000年11月大田区エリアの拠点所在地〒144-0052東京都大田区蒲田5丁目15番8号 蒲田月村ビル3階電話番号0120-005-521販売エリア東京都大田区公式サイトURLhttps://www.nomu.com/branch/kamata/野村の仲介蒲田センター（野村不動産ソリューションズ株式会社）は、大手の強みを生かし、居住用不動産（土地・戸建・マンション）・収益不動産・事業用不動産、あらゆる不動産に精通したスタッフによる期待を超えるサービス・コンサルティングを実現しています。野村の仲介は、質の高い不動産サービスの提供、地域に根ざした企業活動を通じて、持続可能な社会の創造に貢献しています。野村の仲介蒲田センターにはこんな特徴があります。地域特化と専門知識野村の仲介蒲田センターは、大田区エリアに特化しており、マンション、一戸建て、土地などの不動産売却に関する専門的な知識と経験を持つスタッフが揃っています。地域の市場動向を熟知しており、適切な価格設定や効果的な販売戦略を提案することができます。多様なサポートサービス売却プロセスをスムーズに進めるための多彩なサポートサービスが提供されています。設備補修やホームステージングなどのサービスを通じて、物件の魅力を最大限に引き出し、売却成功率を高めることが可能です。高い集客力と販売力「ノムコム」という不動産情報サイトを運営しており、月間260万人以上の利用者が訪れています。このプラットフォームを通じて、売却物件は広くアピールされ、多くの潜在的な購入者にアクセスすることが可能です。3. 三井のリハウス 蒲田センター引用元：三井のリハウス 蒲田センター公式HP屋号三井のリハウス 蒲田センター本社所在地〒100-6019東京都千代田区霞が関3丁目2-5電話番号03-6758-4060設立1969年7月大田区エリアの拠点所在地〒144-0051東京都大田区西蒲田7丁目45ｰ1 イプセ蒲田1Ｆ電話番号0120-994-131販売エリア東京都大田区公式サイトURLhttps://www.rehouse.co.jp/store/kamata/三井のリハウス蒲田センター（三井不動産リアルティ株式会社）は、大田区を中心とした城南エリアの不動産の購入・売却・住み替えを行っています。無料個別税務相談、相続相談、ライフプランナーへの個別相談等も手配しているため気軽に相談できる点も魅力です。エリアに精通した営業スタッフのお客様の立場に立った、情報力・スピード・丁寧な対応が魅力です。三井のリハウス蒲田センターにはこんな特徴があります。地域密着型のサービス三井のリハウス蒲田センターは、蒲田エリアで40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産仲介業者です。地元に精通したスタッフが在籍しており、地域特有の市場動向や物件情報を把握しています。このため、売却時には適切な価格設定や効果的なマーケティング戦略を提案できる点が大きな強みです。高い成約率と迅速な対応三井のリハウスは、3ヶ月以内に売却成約する率が75%という実績を持っています。これは、豊富なデータと経験に基づいた査定や販売戦略によるものです。また、顧客からの問い合わせに対して迅速かつ丁寧に対応する姿勢が評価されており、売却希望者にとって安心感を提供しています。多様なサポートサービス蒲田センターでは、「360°サポート」や「買取サポートシステム」など、売主向けの多様なサポートサービスを提供しています。これにより、売却後の瑕疵担保責任や設備故障時の修理費用を一定額まで保証するなど、売主が安心して取引できる環境を整えています。このような付加価値サービスは、他社との差別化要因となり、顧客からの信頼を得る要素となっています。最後に引用元：木下不動産公式HPこの記事では、木下不動産の会社概要や特徴、売却実績や強み、口コミ・評判について紹介しました。木下不動産は、不動産に関することだけでも、施工から販売、売買仲介や賃貸管理など、数々の専門性の高い業務があり、不動産に対する様々なニーズに対して、蓄積された専門知識の全てを元に参考にしてくれます。ただし、口コミの情報が少なく、不安に感じられた方はハウスドゥ 大森海岸や野村不動産ソリューションズ株式会社、三井不動産リアルティ株式会社もおすすめです。不動産売却の際には、販売力が高く、安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が大田区で不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。この記事を読まれている方はこんな記事もご覧になっています。査定価格の差が1,000万円以上ってホント？