不動産の売却を検討する際、一括査定サイトは便利なツールですが、注意点を知っておくことが重要です。本記事では、不動産の一括査定を利用する際に押さえておきたい注意点や、失敗しないサイトの選び方について解説します。また、当メディアが注目している大田区で、精度の高い訪問査定を行っているおすすめの不動産会社も2社紹介しています。不動産売却に関する正しい知識を身につけて、スムーズな取引を目指しましょう。不動産の一括査定利用の際の注意点引用元：photoAC不動産の一括査定利用の際の注意点としては、以下の点が挙げられます。自分で相場を知っておく査定金額の高さだけで選択しない不動産会社の得意ジャンルを確認する正確な情報を提供する自分で相場を知っておく不動産の一括査定を利用する際には、事前に相場を把握しておくことが重要です。一括査定で提示される売却価格が適正価格かどうかを判断するためには、市場の相場を知ることが欠かせません。事前にレインズマーケットインフォメーションなどの不動産売却の相場が分かるサイトを活用して、自分の物件の近隣での類似物件の価格や市場動向を把握しましょう。これにより、一括査定で提示される価格の妥当性を客観的に判断することができます。査定金額の高さだけで選択しない査定価格が高いからといって、必ずしも優良な不動産会社とは限りません。相場より高い価格を提示する業者も中には存在するので、不動産会社から査定結果を受け取ったら、なぜその査定価格になったのか、どのような根拠で算出されたのかを確認してください。根拠の説明が十分であれば、信頼できる会社と判断できます。不動産会社の得意ジャンルを確認する不動産会社には、得意な物件種別があります。例えば、マンションの売却は得意だが一戸建ての売却はあまり得意ではないなど。査定依頼をする際には、自分の売却する物件種別の売却を得意としている不動産会社であるか確認しましょう。不動産会社のホームページにある売却実績を確認することで、得意な物件種別を知ることができます。正確な情報を提供する不動産の一括査定を利用する際には、正確な情報提供が不可欠です。査定価格は提供された情報に基づいて算出されるため、物件の基本情報や特長、欠点などを詳細に伝えましょう。面積や築年数、リフォーム歴などの基本情報だけでなく、設備の状態や特長も正確に伝えることで、不動産会社がより現実的な価格を提示できます。失敗しない！不動産の一括査定サイトの選び方引用元：photoAC不動産の一括査定サイトの選び方についても解説します。提携している会社の数査定に対応している物件の種類対応エリアの確認提携している会社の数不動産の一括査定サイトを選ぶ際には、そのサイトが提携している不動産会社の数に注目しましょう。提携している不動産会社の数が多ければ、さまざまな視点からの査定価格を得られる可能性が高まります。提携している不動産会社の数が限られている場合でも、各会社との密接な関係を築くことができ、質の高いサービスを受けられるかもしれません。自分のニーズに合った不動産会社を選択しましょう。査定に対応している物件の種類不動産の一括査定サイトを選ぶ際に重要なポイントの一つが、サイトが対応している物件の種類です。一般的に、居住用物件に関してはどの不動産一括査定サイトも対応していますが、マンションや一戸建てなどの特定の物件種別に特化したサイトも存在します。自分の売りたい物件の種類に対応しているかを確認し、特定の物件種別に強みを持つサイトを選ぶことで、より専門的かつ適切な査定を受けることができます。対応エリアの確認広範囲に対応している不動産一括査定サイトは、全国規模でのデータや経験が豊富です。地域ごとの価格の変動や特色を把握しやすいため、より正確な査定価格を提供できる可能性が高まります。一方で、特定の地域に特化したサイトは、その地域の市場情報に精通しており、地域特有のニーズを反映した査定が期待できます。自分の物件がある地域に応じて、エリアに対応している一括査定サイトを選ぶことが重要です。精度の高い査定を求めるなら訪問査定を依頼しよう引用元：photoAC一括査定はインターネットで行える便利な方法ですが、訪問査定に比べると精度が低くなることが一般的です。また、一括査定では査定額がつりあがりやすいというデメリットもあります。そのため、売却することが確実であり、精度の高い査定を求める場合は、訪問査定を行っている不動産会社に相談することがおすすめです。訪問査定が依頼できるおすすめ2社引用元：ハウスドゥ 大森海岸公式HP大田区で不動産の訪問査定を行ってくれるおすすめの不動産会社を2社厳選しました。経験豊富なスタッフが精度の高い査定を行っている不動産会社なので、不動産売却を考えている方は、ぜひ依頼してみてください。1.ハウスドゥ 大森海岸引用元：ハウスドゥ 大森海岸公式HP屋号ハウスドゥ 大森海岸本社所在地〒143-0016東京都大田区大森北2-12-8 トーア大森107電話番号03-6404-3180設立2019年8月公式サイトURLhttps://omorikaigan-housedo.com/sell/ハウスドゥ 大森海岸（株式会社CONNECT HEART）は、大田区大森エリアでの実績多数で、地域密着型の不動産売却を得意とした不動産会社です。女性スタッフのみの店舗ならではのきめ細かい対応や丁寧なサポートも魅力で、面倒な手続きからアフターフォローまで安心して相談することができます。また、加盟しているハウスドゥはリースバックのパイオニア企業としても有名で、全国700店舗展開しています。企業の知識と経験による適切な価格設定や効果的なマーケティングで、どんなニーズにも幅広い提案が可能です。エリアに精通した経験・実績と、業界でのノウハウを持ち合わせた信頼できるパートナーをお探しの方に、ぜひおすすめしたい不動産会社です。2.株式会社シティ不動産販売引用元：株式会社シティ不動産販売公式HP会社名株式会社シティ不動産販売本社所在地〒144-0034東京都大田区西糀谷4-28-18 ステーションツインタワーズ糀谷 フロント・イースト1F電話番号03-6890-7177設立2019年12月公式サイトURLhttps://city-residence.jp/株式会社シティ不動産販売は、昭和59年創業のシティ・ハウジンググループの売買専門会社として、地域に根ざした信頼と実績を築いています。宅地建物取引士や不動産経営管理士、相続支援コンサルタントなど、業界歴10年以上のエキスパートが在籍。スタッフ全員が宅建保有率100％を誇り、豊富な知識と経験を活かして精度の高い査定を行い、お客様の要望に最適なサービスを提供します。最後に引用元：photoAC不動産の売却を円滑に進めるためには、一括査定サイトの利用に加えて、適切な不動産会社を選ぶことが欠かせません。提供される査定価格だけでなく、信頼性やサービスの質も考慮しましょう。記事では大田区でおすすめの不動産会社も紹介しているので、訪問査定をお願いしたいと考えている方は、ぜひ依頼を検討してみてください。